Le projet
YMX-3 met à disposition 110 000 pi² (10 219 m²) d’espaces industriels lumineux et hautement adaptables, conçus pour accompagner les entreprises en phase de croissance ou de transformation. Le bâtiment se prête particulièrement bien aux opérations hybrides combinant entreposage, fabrication légère et distribution, grâce à des unités pouvant être facilement reconfigurées selon les besoins opérationnels.
Positionné comme un choix stratégique pour les organisations en quête d’agilité et de flexibilité à long terme, YMX-3 propose des unités locatives variant de 25 000 pi² à 102 000 pi², offrant une grande diversité de scénarios d’occupation.
Le bâtiment comprend 8 quais de chargement (8’6” x 9’) ainsi que 2 portes au sol (12’ x 14’), avec la possibilité d’ajouter des accès supplémentaires selon les besoins, assurant ainsi une forte capacité d’adaptation aux évolutions des opérations.
Bâtiment
Disponibilité
Loué
Secteur
Industriel, Locatif
Superficie
25 000 à 110 000 pi²
Localisation
12650 Bd Henri-Fabre, Mirabel, QC J7N 3C6, Canada
Année de construction
2023
Espaces en location
Local #100
5 000 pi²
Loué
Local #101
50 000 pi²
Loué
Local #104
55 000 pi²
Loué
Détails supplémentaires
- Espaces personnalisables
- Portes de service pour conteneur à déchets/carton pour chaque local
- Possibilité d’aménager une mezzanine selon les besoins du locataire
- Possibilité d’ajouter une enseigne sur les façades donnant sur l’autoroute 50 et le boulevard Henri-Fabre
Spécifications
Hauteur libre
31 pi
Type de chauffage
Aérotherme au gaz
Distance entre les colonnes
30 x 40 pi
Alimentation électrique
2 500 A/600 V
Type d’éclairage
DEL
Gicleurs
ESFR
Expédition et accessibilité
Expédition
- 8 quais de chargement (8 pi 6 po x 9 pi) avec possibilité d’en ajouter selon les besoins
- 2 portes au sol (12 pi x 14 pi) avec possibilité d’en ajouter selon les besoins
Accessibilité
- Emplacement stratégique en plein cœur du site de l’aéroport international de Mirabel (YMX)
- À moins de 15 minutes de Laval et 30 minutes de Montréal
- À proximité des autoroutes 15 et 50
Stationnement
25 à 100 espaces extérieurs
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