Le projet
YMX-2 propose un environnement industriel moderne totalisant 135 000 pi² (12 541 m²), conçu pour accueillir des activités de fabrication et de transformation à grande échelle. Pensé comme un espace à la fois robuste et hautement adaptable, le bâtiment permet d’optimiser les chaînes de production selon les besoins spécifiques des occupants et la nature de leurs opérations.
Implanté dans un secteur stratégique de Mirabel, YMX-2 bénéficie d’un emplacement favorisant l’efficacité opérationnelle et soutenant la croissance des entreprises manufacturières grâce à une excellente connectivité aux principaux axes de transport.
Le bâtiment offre des unités locatives variant de 22 500 pi² à 90 000 pi², assurant une flexibilité importante pour différents types d’utilisateurs industriels et manufacturiers.
Il comprend 12 quais de chargement (8’6” x 9’) ainsi que 2 portes au sol (12’ x 14’), avec la possibilité d’ajouter des accès supplémentaires selon les besoins, garantissant ainsi une grande évolutivité des opérations.
Bâtiment
Disponibilité
Loué
Secteur
Industriel, Locatif
Superficie
22 000 à 135 000 pi²
Localisation
13255 Bd Henri-Fabre, Mirabel, QC J7N 3C6, Canada
Année de construction
2023
Espaces en location
Local #100
90 000 pi²
Loué
Local #101
22 500 pi²
Loué
Local #105
22 500 pi²
Loué
Détails supplémentaires
- Espaces personnalisables
- Portes de service pour conteneur à déchets/carton pour chaque local
- Possibilité d’aménager une mezzanine selon les besoins du locataire
- Possibilité d’ajouter une enseigne sur les façades donnant sur l’autoroute 50 et le boulevard Henri-Fabre
Spécifications
Hauteur libre
32 pi
Type de chauffage
Aérotherme au gaz
Distance entre les colonnes
30 x 40 pi
Alimentation électrique
2 500 A/600 V
Type d’éclairage
DEL
Gicleurs
ESFR
Expédition et accessibilité
Expédition
- 12 quais de chargement (8 pi 6 po x 9 pi) avec possibilité d’en ajouter selon les besoins
- 2 portes au sol (12 pi x 14 pi) avec possibilité d’en ajouter selon les besoins
Accessibilité
- Emplacement stratégique en plein cœur du site de l’aéroport international de Mirabel (YMX)
- À moins de 15 minutes de Laval et 30 minutes de Montréal
- À proximité des autoroutes 15 et 50
Stationnement
25 à 162 espaces extérieurs
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